Yii renderPartial

в общем все элементарно

во вьюшке

echo CHtml::ajaxLink(
$text = 'Click me', 
array('req'), 
$ajaxOptions=array (
    'type'=>'POST',        
    'update'=>'#content',
    'data' => array( 'id' => '44'),
    ), 
$htmlOptions=array (       
)
);

в контролере

public function actionReq() {
 $content = $this->renderPartial('application.views.site.pages.frameset');  
}

frameset.php

$page = $_POST['id']; 
  $page = Page::model()->findByPk($page)->link;    
    echo '
    <iframe id="ifr" src="' . $page . '" align="center">    
    </iframe>';